PC방 창업 전 상가 계약 주의사항｜500㎡ 용도 기준과 직통계단 확인법
상가를 중개하다 보면 “이 정도 넓이면 컴퓨터를 몇 대 놓을 수 있나요?”라는 질문을 받는다. PC방 창업에서는 좌석 수와 임대료도 중요하지만, 계약 전에 먼저 확인할 것이 …
상가를 중개하다 보면 “이 정도 넓이면 컴퓨터를 몇 대 놓을 수 있나요?”라는 질문을 받는다. PC방 창업에서는 좌석 수와 임대료도 중요하지만, 계약 전에 먼저 확인할 것이 …
상가 계약을 앞두고 “건축물대장에 제2종 근린생활시설이라고 되어 있으니 당구장을 해도 되겠지”라고 생각하기 쉽다. 그러나 같은 근린생활시설이라도 업종과 면적, 공간을 사용하는…
상가를 중개하다 보면 같은 건물에 태권도장이 있다는 이유로 노래연습장이나 DVD방을 입점시킬 수 없다고 생각하는 경우가 있다. 어린이들이 많이 이용하는 시설이기 때문에 충분히 나…
제과점 창업을 준비할 때 “예전에도 빵집이었으니 바로 영업할 수 있다”는 말만 믿고 계약하면 곤란하다. 판매할 메뉴, 건축물 용도, 주방과 소방시설, 기존 영업자의 행정처분 …
중개사무소에서 일하다 보면 상가나 점포를 알아보기 위해 찾아오는 고객들이 있습니다. “저쪽에 있는 점포는 매물로 나왔나요?”, “유동인구가 많던데, 장사는 잘되는 곳인가요?”…
썸네일-슈퍼마켓계약 과거 공인중개사로 일하면서 작은 슈퍼마켓 점포의 임대차계약을 중개한 적이 있다. 동네에서 흔히 볼 수 있는 업종이다 보니, 작은 점포라면 계약 전에 확인할…
썸네일-영업정지 “권리금과 잔금까지 받았으니, 이제 가게에서 생기는 일은 새 사장 책임 아닌가?” 가게 열쇠를 넘기고 운영에서 손을 떼면 거래가 끝났다고 생각하기 쉽다. 그러…