제과점 창업 전 확인할 6가지｜영업신고·시설기준·상가 계약
제과점 창업을 준비할 때 “예전에도 빵집이었으니 바로 영업할 수 있다”는 말만 믿고 계약하면 곤란하다. 판매할 메뉴, 건축물 용도, 주방과 소방시설, 기존 영업자의 행정처분 …
제과점 창업을 준비할 때 “예전에도 빵집이었으니 바로 영업할 수 있다”는 말만 믿고 계약하면 곤란하다. 판매할 메뉴, 건축물 용도, 주방과 소방시설, 기존 영업자의 행정처분 …
중개사무소에서 일하다 보면 상가나 점포를 알아보기 위해 찾아오는 고객들이 있습니다. “저쪽에 있는 점포는 매물로 나왔나요?”, “유동인구가 많던데, 장사는 잘되는 곳인가요?”…
썸네일-슈퍼마켓계약 과거 공인중개사로 일하면서 작은 슈퍼마켓 점포의 임대차계약을 중개한 적이 있다. 동네에서 흔히 볼 수 있는 업종이다 보니, 작은 점포라면 계약 전에 확인할…
썸네일-영업정지 “권리금과 잔금까지 받았으니, 이제 가게에서 생기는 일은 새 사장 책임 아닌가?” 가게 열쇠를 넘기고 운영에서 손을 떼면 거래가 끝났다고 생각하기 쉽다. 그러…
몇 년 전, 약 10평 규모의 상가 계약 과정에서 있었던 일이다. 조건은 권리금 5,000만 원, 보증금 3,000만 원, 월세 250만 원 이었다. 기존 세입자는 5년째 영…
“전세대출에 협조한다고 계약서에 썼는데, 이제 와서 거부하면 어떻게 하나요.” 잔금일을 앞둔 김 씨는 은행의 연락을 받고 당황했다. 집주인이 협조하지 않아 대출 심사가 멈췄다…
썸네일-반려견금지 “계약서에 강아지를 키우지 않기로 했으니 당장 나가세요.” 월세를 살면서 이런 요구를 받으면 특약을 어긴 잘못 때문에 무조건 집을 비워야 한다고 생각하기 쉽…